Guide de recommissioning (RCx) pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments

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Table des matières

À propos du Guide de RCx

Liste des acronymes

Remerciements

Chapitre 1 - Rendement des bâtiments - une stratégie d'affaires

Pourquoi améliorer le rendement d'un bâtiment?
Utilité du recommissioning
Le RCx dans le cadre d'une stratégie d'affaires
     Insistons sur le « O » de l'O&M

Chapitre 2 - Investir dans le recommissioning

Avantages directs (économies d'énergie)
Avantages indirects (impacts non énergétiques)
     Accroissement de la valeur de l'actif
     Baisse des coûts d'opération et de location
     Amélioration de la performance des équipements
     Accroissement des capacités et de l'expertise du personnel d'O&M
     Amélioration de la qualité de l'environnement intérieur (QEI)
     Amélioration de la documentation du bâtiment
Coûts du recommissioning
     Établir un budget de recommissioning
     Stratégies pour réduire les coûts de recommissioning
     Participation du personnel : économies de temps et d'argent
     Vendre le recommissioning à l'interne

Chapitre 3 - Éléments d'un projet de RCx

Aperçu du processus de RCx
Principales phases du processus
     Phase 1 : Planification
     Phase 2 : Investigation
     Phase 3 : Implantation
     Phase 4 : Transfert et stratégie de persistance
L'équipe de RCx
Détermination des rôles
Engager le personnel du bâtiment
     Services d'O&M réalisés à l'externe
Membres de l'équipe et entrepreneurs additionnels
Principales stratégies de succès
     Déterminer les meilleurs bâtiments
     Élaborer des objectifs bien définis
     Choisir un consultant en RCx approprié pour le projet
     Désigner un champion à l'interne
     Nommer le personnel clé du bâtiment     
     Définir les livrables du projet
     Tenir une réunion de démarrage du projet
     Définir les exigences opérationnelles du propriétaire
     Réaliser les tâches d'O&M stratégiques avant la phase d'investigation
     Examiner le journal des plaintes avec le consultant en RCx
     Sélectionner une méthode d'implantation
     Exiger un rapport d'implantation
     Exiger un rapport final et tenir une réunion de transfert du projet
     Développer des stratégies de persistance

Chapitre 4 - Planification du projet - partie 1 : présélection des bâtiments

Bâtiments potentiels pour du RCx
     En quoi un bâtiment convient-il à un projet de RCx?
     Lorsque le RCx n'est pas la première étape?
     Autres caractéristiques de présélection à considérer
     Sélection à partir d'un parc immobilier
     Sélectionner un bâtiment avec un consultant en RCx
     Coordination des travaux de RCx et de rénovation
Définition des objectifs et de la portée du projet

Chapitre 5 - Planification du projet - partie 2 : Évaluation du bâtiment sélectionné

Sélection d'un consultant en RCx
     Tâches associées à un RCx
     Compétences du professionnel
     Processus de sélection
Inspection du bâtiment
Plan de RCx

Chapitre 6 - Investigation

Réunion de démarrage du projet
Investigation du bâtiment
     Examen de la documentation
     Entrevues avec le personnel du bâtiment
Contrôle des diagnostics et essais fonctionnels
     Contrôle des diagnostics
     Essais fonctionnels
Priorisation et choix des améliorations opérationnelles
     Élaboration du registre des mesures
     Élaboration du rapport d'investigation

Chapitre 7 - Implantation

Choix d'une méthode d'implantation
     Projet clé en main
     Implantation secondée par le consultant en RCx (à titre de consultant)
     Implantation dirigée par le propriétaire
Établissement du calendrier
Le plan d'implantation
Vérification de l'implantation et rapport de RCx

Chapitre 8 - Transfert du projet

Rapport final de RCx
Formation du personnel du bâtiment
     Sujets de formation recommandés
Stratégies de persistance recommandées
Réunion de transfert du projet

Chapitre 9 - Stratégies pour assurer la persistance des avantages du RCx

Documentation du bâtiment
     Manuels d'O&M
     Documents relatifs aux systèmes de contrôle
Formation du personnel du bâtiment
Maintien d'un rendement opérationnel efficace
Suivi du rendement
     Analyse comparative
     Analyse des factures d'énergie
     Analyse des tendances
     Outils des diagnostics automatisés
     Systèmes d'information sur l'énergie
     Recommissioning périodique
     Quand faut-il effectuer un recommissioning?
     Plan de recommissioning continu
     Obtenir des commentaires et souligner les réussites

Tables de conversion des unités

Références

Annexe A - Liste des caractéristiques souhaitables d'un bâtiment pour un RCx
Annexe B - Exigences opérationnelles du propriétaire
Annexe C - Plan d'mplantation de RCx
Annexe D - Rapport d'mplantation de RCx
Annexe E - Liste de vérification pour demande de proposition
Annexe F - Liens entre les contrats de rendement énergétique et le RCx
Annexe G - Études de cas figurant dans le Guide US-EPA